海淀中海匯德里展厅已开放 预计节后开盘

根据群友爆料，中海匯德里展厅已开放，就位于北京市海淀区永旭北路9号院3栋。

目前展厅内已有简易沙盘、位置图。

项目预计春节后开盘，推南区部分。南区共16栋楼，11-25#楼，其中11号楼为总高6层，其他楼栋均为总高5层，层高3米，楼间距在20米左右。

南区的西北角是幼儿园，建面在3200平米左右。物业在南区的西南角地下部分，预计有文娱健身场所。

北区楼栋为7-10层楼高，本次不开盘。

此前项目官方户型图已曝光，主力户型共3个，户型面积段为77平两居、99平三居、125平四居，以销售指导价8.3万/平计算，77平两居总价639万/套起。

项目为纯住宅地块，容积率为1.5，一梯两户，5/7/10层的洋房。

77平两居：户型方正，南北通透，全明户型；南向两面宽达6.75米，卫生间干湿分离。亮点在其3.65米宽的客厅面宽，在同类两居户型里尺度算是优秀，比99平三居客厅尺度还大0.05米。

99平三居，南向三面宽户型，南北通透，全明；餐客厨一体化设计，主卧套间设计，两个卫生间都是明卫；独立的入户玄关及家政间，空间利于率高。按照8.3万均价来算，总价在822万，首付328万起。

125平四居，南北通透，全明户型，中海继续延续大面宽尺度，南向总面宽为10.6米，还设计了独立玄关。

主卧为套间设计，带衣帽间和独立卫浴，北向次卧利用率高；餐客厨一体化设计。按照8.3万均价来算，总价在1038万，首付415万起。

需要注意的是，项目优先面向海淀区户籍或在海淀区工作的人群销售，剩余房源向社会公开销售。

中海•滙德里具体位置在大牛坊社区东边，北边是西玉河以及南沙河郊野公园带，西边是共有产权房中铁碧桂园等，北边和东边以科技园区为主。

定位上是滨水宜居功能区，距离16号线地铁永丰站3公里左右。

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